SUP Boulevard - FACT Fábrica de Arquitectura Contemporánea
En el interior de la provincia de Buenos Aires, donde las viviendas multifamiliares siguen siendo casos aislados, se emplaza SUP Boulevard: un edificio de cuatro plantas en hormigón armado visto pensado para un habitar más abierto, flexible y en profundo diálogo con su entorno.
Con un programa que equilibra lo privado y lo compartido, el proyecto forma parte de una serie de intervenciones que el estudio impulsa en la ciudad pampeana de Carlos Casares, con obras que combinan diseño, eficiencia y escala humana para imaginar nuevas formas de vivir en comunidad.
Ubicado en un lote entre medianeras en una zona residencial de casas bajas, el edificio se retira tres metros de las medianeras para liberar los laterales, mejorar la ventilación cruzada y la iluminación natural. Al mismo tiempo, incorpora una secuencia de terrazas intercaladas que expanden las unidades hacia el vacío, prolongan el interior, generan sombra y abren las vistas.
Las expansiones laterales se resolvieron mediante un sistema de ménsulas y contraménsulas de hormigón armado, que alterna su dirección entre cada piso. Esta lógica constructiva genera un ritmo zigzagueante en la fachada y otorga una identidad dinámica al edificio. La alternancia de estas expansiones genera dobles alturas y una secuencia variada de espacios semicubiertos y descubiertos, que enriquecen tanto el uso como la percepción volumétrica del edificio en sus 4 caras.
Todas las viviendas cuentan con ventanales en L de piso a techo que ocupan las dos caras principales de cada módulo, generando una visión de 180° y ofreciendo vistas hacia la ciudad baja, el boulevard arbolado y las terrazas laterales.
Esta apertura, presente incluso en esquinas internas que integran visualmente el balcón con el estar, genera una percepción de amplitud poco frecuente en edificios multifamiliares y contribuye a una atmósfera más cercana a la de una casa. El resultado es un espacio luminoso y permeable, donde la arquitectura propone un diálogo constante entre interior y exterior, integrando luz, paisaje y vida urbana.
El ingreso al edificio es a través de un pasaje interno ajardinado que rodea un espacio de oficinas en planta baja y desemboca en un hall de triple cuádruple altura abierto, donde se ubican las circulaciones verticales. La distribución de las plantas responde a una estrategia que combina densidad controlada con calidad espacial: en la planta baja, 3 monoambientes para alquiler temporario en el contrafrente, una oficina y cocheras; en el primer y tercer piso, 4 unidades por planta; y en el segundo y cuarto piso, 3 unidades por planta.
En el nivel de la terraza, ocho parrillas privadas en altura reinterpretan el clásico quincho familiar –una construcción típica en Argentina destinada a reuniones sociales– y definen una modalidad híbrida de encuentro, donde lo colectivo convive con lo íntimo.
SUP Boulevard incorpora criterios de sostenibilidad a escala urbana y doméstica. La recuperación de agua de lluvia ocupa un rol central: se almacena y reutiliza para abastecer el sistema de riego automático que nutre la vegetación presente tanto en la planta baja como en los canteros de las unidades y la terraza.
En un contexto de migración inversa –personas que regresan al interior del país tras vivir en grandes ciudades–, este tipo de propuestas actualizan el imaginario urbano y proponen una ciudad donde se puede vivir bien, sin resignar identidad ni contemporaneidad.
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Arquitectos: FACT Fábrica de Arquitectura Contemporánea
Ubicación: Carlos Casares, Argentina.
Área: 2640 m²
Año: 2025
Fotografías:Ramiro Sosa
Categoria: Apartamentos
Arquitectos Líderes: Lautaro Pereyra, Max Gabriel Pinto
Con un programa que equilibra lo privado y lo compartido, el proyecto forma parte de una serie de intervenciones que el estudio impulsa en la ciudad pampeana de Carlos Casares, con obras que combinan diseño, eficiencia y escala humana para imaginar nuevas formas de vivir en comunidad.
Ubicado en un lote entre medianeras en una zona residencial de casas bajas, el edificio se retira tres metros de las medianeras para liberar los laterales, mejorar la ventilación cruzada y la iluminación natural. Al mismo tiempo, incorpora una secuencia de terrazas intercaladas que expanden las unidades hacia el vacío, prolongan el interior, generan sombra y abren las vistas.
Las expansiones laterales se resolvieron mediante un sistema de ménsulas y contraménsulas de hormigón armado, que alterna su dirección entre cada piso. Esta lógica constructiva genera un ritmo zigzagueante en la fachada y otorga una identidad dinámica al edificio. La alternancia de estas expansiones genera dobles alturas y una secuencia variada de espacios semicubiertos y descubiertos, que enriquecen tanto el uso como la percepción volumétrica del edificio en sus 4 caras.
Todas las viviendas cuentan con ventanales en L de piso a techo que ocupan las dos caras principales de cada módulo, generando una visión de 180° y ofreciendo vistas hacia la ciudad baja, el boulevard arbolado y las terrazas laterales.
Esta apertura, presente incluso en esquinas internas que integran visualmente el balcón con el estar, genera una percepción de amplitud poco frecuente en edificios multifamiliares y contribuye a una atmósfera más cercana a la de una casa. El resultado es un espacio luminoso y permeable, donde la arquitectura propone un diálogo constante entre interior y exterior, integrando luz, paisaje y vida urbana.
El ingreso al edificio es a través de un pasaje interno ajardinado que rodea un espacio de oficinas en planta baja y desemboca en un hall de triple cuádruple altura abierto, donde se ubican las circulaciones verticales. La distribución de las plantas responde a una estrategia que combina densidad controlada con calidad espacial: en la planta baja, 3 monoambientes para alquiler temporario en el contrafrente, una oficina y cocheras; en el primer y tercer piso, 4 unidades por planta; y en el segundo y cuarto piso, 3 unidades por planta.
En el nivel de la terraza, ocho parrillas privadas en altura reinterpretan el clásico quincho familiar –una construcción típica en Argentina destinada a reuniones sociales– y definen una modalidad híbrida de encuentro, donde lo colectivo convive con lo íntimo.
SUP Boulevard incorpora criterios de sostenibilidad a escala urbana y doméstica. La recuperación de agua de lluvia ocupa un rol central: se almacena y reutiliza para abastecer el sistema de riego automático que nutre la vegetación presente tanto en la planta baja como en los canteros de las unidades y la terraza.
En un contexto de migración inversa –personas que regresan al interior del país tras vivir en grandes ciudades–, este tipo de propuestas actualizan el imaginario urbano y proponen una ciudad donde se puede vivir bien, sin resignar identidad ni contemporaneidad.
Arquitectos: FACT Fábrica de Arquitectura Contemporánea
Ubicación: Carlos Casares, Argentina.
Área: 2640 m²
Año: 2025
Fotografías:Ramiro Sosa
Categoria: Apartamentos
Arquitectos Líderes: Lautaro Pereyra, Max Gabriel Pinto
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