Dos Casas Conde - Hitzig Militello Arquitectos
En esta ocasiĆ³n, el proyecto de los arquitectos Hitzig & Militello debiĆ³ responder a las demandas de dos clientes diferentes. El objetivo era repartir equitativamente el volumen edificable entre ambos propietarios sin que perdiesen la posibilidad de tener acceso a todo el conjunto. La estrategia fue repartir de manera cruzada los metros que les correspondĆan, de modo que ambas unidades giran en torno al eje del patio central. Para no perder metros Ćŗtiles, se decidiĆ³ sacar las escaleras como si fueran mangas-puentes que conectan ambas unidades.
La silueta del edificio es resultado del aprovechamiento total del volumen edificable que el cĆ³digo de edificaciĆ³n de la ciudad de Buenos Aires permite en esta localizaciĆ³n. Una de las estrategias fue mantener dos Ć”reas de la propiedad antiguamente emplazada, claramente manifiestas a travĆ©s de sus forjados de ladrillo de bovedilla. La edificaciĆ³n nueva ademĆ”s rememora la vieja organizaciĆ³n espacial posicionĆ”ndose sobre las huellas de la antigua casa de patios.
La propiedad A, de planta baja mƔs dos niveles, cuenta con cuatro ambientes y la propiedad B, de igual altura, cuenta con cinco ambientes. Ambas propiedades se encuentran escalonadas liberando terrazas tanto en el frente como en el contra-frente.
En ambas fachadas se pone de manifiesto la estrategia de identificar el muro como un elemento ajeno a la estructura al concebir una fachada sĆ³lida de muros en las que las ventanas son una sustracciĆ³n que deja la estructura a la vista. Estas operaciones de vacĆos fueron a la vez completadas por un sistema de cerramientos y balcones cuyos pliegues y texturas pretenden manifestar, ademĆ”s de la matizaciĆ³n de la luz, una verticalidad continua en todo el desarrollo de ambas fachadas, logrando un equilibrio de franjas vacĆas y llenas frente al gran volumen neutral de muros del conjunto.
El mayor logro del proyecto fue adaptar, sobre las huellas de la antigua edificaciĆ³n, dos viviendas cuyo requerimiento espacial superaba la capacidad del terreno. A travĆ©s de una estrategia de simples conexiones circulatorias se consiguiĆ³ ocupar la totalidad del solar para ambas casas. En el patio interior, que organiza radialmente las circulaciones, las ventanas tienen un tratamiento tradicional otorgĆ”ndole el protagonismo de dicho espacio a sus escaleras multidireccionales.
Arquitectos: Hitzig Militello Arquitectos
UbicaciĆ³n: Buenos Aires
Arquitectos A Cargo: Fernando Hitzig & Leonardo G. Militello
AƱo Proyecto: 2012
Ćrea Proyecto: 300.0 m2
Colaboradores : RubƩn Ruiz
Asesor Estructural: Carlos Gandini CarpinterĆas: Technal
FotografĆas: Federico Kulekdjian
La silueta del edificio es resultado del aprovechamiento total del volumen edificable que el cĆ³digo de edificaciĆ³n de la ciudad de Buenos Aires permite en esta localizaciĆ³n. Una de las estrategias fue mantener dos Ć”reas de la propiedad antiguamente emplazada, claramente manifiestas a travĆ©s de sus forjados de ladrillo de bovedilla. La edificaciĆ³n nueva ademĆ”s rememora la vieja organizaciĆ³n espacial posicionĆ”ndose sobre las huellas de la antigua casa de patios.
La propiedad A, de planta baja mƔs dos niveles, cuenta con cuatro ambientes y la propiedad B, de igual altura, cuenta con cinco ambientes. Ambas propiedades se encuentran escalonadas liberando terrazas tanto en el frente como en el contra-frente.
En ambas fachadas se pone de manifiesto la estrategia de identificar el muro como un elemento ajeno a la estructura al concebir una fachada sĆ³lida de muros en las que las ventanas son una sustracciĆ³n que deja la estructura a la vista. Estas operaciones de vacĆos fueron a la vez completadas por un sistema de cerramientos y balcones cuyos pliegues y texturas pretenden manifestar, ademĆ”s de la matizaciĆ³n de la luz, una verticalidad continua en todo el desarrollo de ambas fachadas, logrando un equilibrio de franjas vacĆas y llenas frente al gran volumen neutral de muros del conjunto.
El mayor logro del proyecto fue adaptar, sobre las huellas de la antigua edificaciĆ³n, dos viviendas cuyo requerimiento espacial superaba la capacidad del terreno. A travĆ©s de una estrategia de simples conexiones circulatorias se consiguiĆ³ ocupar la totalidad del solar para ambas casas. En el patio interior, que organiza radialmente las circulaciones, las ventanas tienen un tratamiento tradicional otorgĆ”ndole el protagonismo de dicho espacio a sus escaleras multidireccionales.
Arquitectos: Hitzig Militello Arquitectos
UbicaciĆ³n: Buenos Aires
Arquitectos A Cargo: Fernando Hitzig & Leonardo G. Militello
AƱo Proyecto: 2012
Ćrea Proyecto: 300.0 m2
Colaboradores : RubƩn Ruiz
Asesor Estructural: Carlos Gandini CarpinterĆas: Technal
FotografĆas: Federico Kulekdjian
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