Casa Vol - Estudio BaBo
El proyecto desarrolla la actualización programática y rehabilitación constructiva de una vivienda unifamiliar entre medianeras de principios del siglo XX, ubicada en el barrio de Palermo de la ciudad de Buenos Aires, Argentina.
El pasaje dĂłnde se encuentra la vivienda objeto de la rehabilitaciĂłn es uno de los pocos subsistemas urbanos unitarios de la ciudad de Buenos Aires que se ha mantenido sin apenas modificaciones volumĂ©tricas, en su conjunto, hasta el dĂa de hoy. Se trata de una agrupaciĂłn lineal de viviendas unifamiliares que responden a una misma tipologĂa de casa con patio contra medianera de fondo, desarrollada en tres crujĂas y de una sola planta, aunque posteriormente muchas de ellas, como en nuestro caso, tendieron a ocupar la terraza parcialmente para ubicar habitaciones de servicio o quinchos.
Aunque probablemente el lenguaje estilĂstico al que respondĂan de inicio tambiĂ©n fuera unitario y basado en los cánones de la Ă©poca, con el tiempo, las fachadas fueron sufriendo modificaciones hasta llegar al resultado eclĂ©ctico que podemos observar hoy. A pesar de ello siempre se respetaron las lĂneas básicas de composiciĂłn y la proporciĂłn de vacĂos y llenos inicial, manteniendo cierta unidad formal y el carácter domĂ©stico, de corte casi suburbano, del pasaje.
Es por estos motivos por lo que en el momento de plantear la nueva vivienda no se optĂł por la demoliciĂłn total de la construcciĂłn existente, a pesar de no tener Ă©sta valor patrimonial per se. Se aborda el proyecto desde la reorganizaciĂłn programática necesaria dentro de la tipologĂa dada y la puesta en valor de elementos singulares propios, sin caer en una restauraciĂłn total.
El programa se desarrolla en dos plantas y una entreplanta parcial. La planta baja respeta las tres crujĂas existentes, aunque reorganiza la distribuciĂłn para cumplir con las nuevas necesidades. El acceso a la vivienda tiene lugar a travĂ©s de un recibidor previo y un espacio de distribuciĂłn ubicados en la crujĂa central, la misma que alberga el patio contra la medianera de fondo. Este acceso genera una fuerte simetrĂa en planta, potenciada por elementos como las puertas curvas que vierten sobre la habitaciĂłn y la sala de estar. Éstas se mantienen, más como elementos evocadores que como recurso propiamente funcional.
Una de las crujĂas contiene los espacios de relaciĂłn, sala de estar, comedor, cocina, entendiĂ©ndolos como una unidad, pero sugiriendo cierta independencia mediante el tratamiento diferenciado de los respectivos cielorrasos: se recupera el cielorraso original sobre el estar, de cenefa Beaux-Arts y se trabajan los dos restantes mediante un decrecido en complejidad hacia la cocina. Los elementos que conforman Ă©sta Ăşltima se colocan en sentido longitudinal a la crujĂa, potenciando la unidad espacial. En el patio y en continuidad se ubica la parrilla. La otra crujĂa contiene una habitaciĂłn en suite que ventila al patio, la nueva escalera de acceso a la planta superior que enfatiza a su tiempo el espacio de distribuciĂłn y la sala de juegos ventilando a la fachada.
Se recuperan los pavimentos existentes de “pinotea” y se sustituyen los cerámicos debido al mal estado de conservaciĂłn. TambiĂ©n se recuperan todas las puertas de la planta baja, de cedro de excelente calidad y factura. Subiendo la escalera accedemos a la entreplanta dĂłnde se distribuye otra habitaciĂłn con baño propio. Finalmente accedemos a la habitaciĂłn principal, pensada como elemento completamente nuevo, que se despega de la distribuciĂłn original de la planta baja y dĂłnde se prioriza la relaciĂłn con el exterior, mediante el uso de grandes superficies vidriadas, tanto sobre la fachada que da a la calle como con la terraza que se genera contra la medianera del fondo y que vierte sobre el patio central.
La construcciĂłn nueva que alberga la habitaciĂłn principal de la casa se entiende como un volumen nuevo, posicionado para garantizar un buen asoleo y trabajado para proteger de la insolaciĂłn directa desfavorable, generando un espacio semicubierto sobre le patio y un alero, continuo en todo su perĂmetro sobre la calle. Este volumen nuevo concentra la potencia formal de la intervenciĂłn y genera el diálogo entre lo existente y lo nuevo. La intenciĂłn de Ă©ste es la de actuar como remate de la fachada clásica sin perder su identidad contemporánea.
En cuánto a materialidad se ha buscado una integraciĂłn sensorial mediante el uso de una paleta limitada y homogĂ©nea de materiales dictada por los previamente existentes; maderas de “pinotea” en pisos y escalera, cedro y hierro negro para las carpinterĂas y terminaciones de yeso blanco para los paramentos.
Se pretende asà generar una intervención que contemple la resolución de un programa de necesidades contemporáneo en un marco construido y la generación de un diálogo sin estridencias entre lo preexistente y lo nuevo.
El pasaje dĂłnde se encuentra la vivienda objeto de la rehabilitaciĂłn es uno de los pocos subsistemas urbanos unitarios de la ciudad de Buenos Aires que se ha mantenido sin apenas modificaciones volumĂ©tricas, en su conjunto, hasta el dĂa de hoy. Se trata de una agrupaciĂłn lineal de viviendas unifamiliares que responden a una misma tipologĂa de casa con patio contra medianera de fondo, desarrollada en tres crujĂas y de una sola planta, aunque posteriormente muchas de ellas, como en nuestro caso, tendieron a ocupar la terraza parcialmente para ubicar habitaciones de servicio o quinchos.
Aunque probablemente el lenguaje estilĂstico al que respondĂan de inicio tambiĂ©n fuera unitario y basado en los cánones de la Ă©poca, con el tiempo, las fachadas fueron sufriendo modificaciones hasta llegar al resultado eclĂ©ctico que podemos observar hoy. A pesar de ello siempre se respetaron las lĂneas básicas de composiciĂłn y la proporciĂłn de vacĂos y llenos inicial, manteniendo cierta unidad formal y el carácter domĂ©stico, de corte casi suburbano, del pasaje.
Es por estos motivos por lo que en el momento de plantear la nueva vivienda no se optĂł por la demoliciĂłn total de la construcciĂłn existente, a pesar de no tener Ă©sta valor patrimonial per se. Se aborda el proyecto desde la reorganizaciĂłn programática necesaria dentro de la tipologĂa dada y la puesta en valor de elementos singulares propios, sin caer en una restauraciĂłn total.
El programa se desarrolla en dos plantas y una entreplanta parcial. La planta baja respeta las tres crujĂas existentes, aunque reorganiza la distribuciĂłn para cumplir con las nuevas necesidades. El acceso a la vivienda tiene lugar a travĂ©s de un recibidor previo y un espacio de distribuciĂłn ubicados en la crujĂa central, la misma que alberga el patio contra la medianera de fondo. Este acceso genera una fuerte simetrĂa en planta, potenciada por elementos como las puertas curvas que vierten sobre la habitaciĂłn y la sala de estar. Éstas se mantienen, más como elementos evocadores que como recurso propiamente funcional.
Una de las crujĂas contiene los espacios de relaciĂłn, sala de estar, comedor, cocina, entendiĂ©ndolos como una unidad, pero sugiriendo cierta independencia mediante el tratamiento diferenciado de los respectivos cielorrasos: se recupera el cielorraso original sobre el estar, de cenefa Beaux-Arts y se trabajan los dos restantes mediante un decrecido en complejidad hacia la cocina. Los elementos que conforman Ă©sta Ăşltima se colocan en sentido longitudinal a la crujĂa, potenciando la unidad espacial. En el patio y en continuidad se ubica la parrilla. La otra crujĂa contiene una habitaciĂłn en suite que ventila al patio, la nueva escalera de acceso a la planta superior que enfatiza a su tiempo el espacio de distribuciĂłn y la sala de juegos ventilando a la fachada.
Se recuperan los pavimentos existentes de “pinotea” y se sustituyen los cerámicos debido al mal estado de conservaciĂłn. TambiĂ©n se recuperan todas las puertas de la planta baja, de cedro de excelente calidad y factura. Subiendo la escalera accedemos a la entreplanta dĂłnde se distribuye otra habitaciĂłn con baño propio. Finalmente accedemos a la habitaciĂłn principal, pensada como elemento completamente nuevo, que se despega de la distribuciĂłn original de la planta baja y dĂłnde se prioriza la relaciĂłn con el exterior, mediante el uso de grandes superficies vidriadas, tanto sobre la fachada que da a la calle como con la terraza que se genera contra la medianera del fondo y que vierte sobre el patio central.
La construcciĂłn nueva que alberga la habitaciĂłn principal de la casa se entiende como un volumen nuevo, posicionado para garantizar un buen asoleo y trabajado para proteger de la insolaciĂłn directa desfavorable, generando un espacio semicubierto sobre le patio y un alero, continuo en todo su perĂmetro sobre la calle. Este volumen nuevo concentra la potencia formal de la intervenciĂłn y genera el diálogo entre lo existente y lo nuevo. La intenciĂłn de Ă©ste es la de actuar como remate de la fachada clásica sin perder su identidad contemporánea.
En cuánto a materialidad se ha buscado una integraciĂłn sensorial mediante el uso de una paleta limitada y homogĂ©nea de materiales dictada por los previamente existentes; maderas de “pinotea” en pisos y escalera, cedro y hierro negro para las carpinterĂas y terminaciones de yeso blanco para los paramentos.
Se pretende asà generar una intervención que contemple la resolución de un programa de necesidades contemporáneo en un marco construido y la generación de un diálogo sin estridencias entre lo preexistente y lo nuevo.
Arquitectura: Estudio BaBO
Equipo: Marit Stabell, Francisco Kocourek, Francesc Planas Penadés
ConstrucciĂłn: Hugo Borda Construcciones
UbicaciĂłn: Palermo, Ciudad AutĂłnoma de Buenos Aires, Argentina
Superficie Total: 185m2
Año casa original: 1914
Año de Proyecto: 2007
Año de Construcción: 2007-2008
FotografĂas: Estudio BaBO
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