lunes, 6 de junio de 2011

El Ayuntamiento de Barcelona apostó por convertir los solares calificados cómo equipamiento (7) en viviendas para jóvenes (10hj). Estamos delante de un hecho peculiar y único, dónde un edificio de viviendas para jóvenes se convierte en un equipamiento para la ciudad.


Viviendas Sociales en Barcelona - Conxita Balcells Blesa, Arquitectura, casas, diseño

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Características generales del proyecto

El edificio sigue el modelo de otras actuaciones en el Eixample, dónde el equipamiento se configura como una excepción dentro de la regularidad isótropa de la trama Cerdá.


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Su singularidad se evidencia por la dimensión, la variación topográfica de la manzana y la densidad edificada en su entorno.
Dar respuesta a estas singularidades y al mismo tiempo respetar la trama, han sido nuestros objetivos.


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Adaptación del edificio a su entorno

El edificio dispone de dos piezas: una siguiendo la dimensión de la parcelación de la calle Ali Bei y la otra girada a 90 grados, orientando la fachada principal sobre la pista de fútbol.
El acceso principal se produce en la intersección de las dos piezas conectando el interior de manzana con la calle.


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Datos del proyecto:

Superficie construida: 3.366,91 m2;

Número de Plantas: Planta Baja + 6;

Número de viviendas: 51


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El hecho de romper con la continuidad de la piel del perímetro de la manzana y la disposición de las dos piezas dentro de la trama nos permite disfrutar de las mejores orientaciones: al sur-este el cuerpo con fachada a la calle Alí Bei y al sur-oeste el cuerpo con fachada al campo de fútbol. Al mismo tiempo se consigue abrazar un límite más grande de cielo.


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El edificio incorpora medios activos y pasivos de consumo energético racionalizado, así como sistemas de gestión que mejoran el uso y el confort, especialmente en los aspectos climáticos, lumínicos y acústicos.


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Se desarrollan dos volúmenes de una única crujía para poder conseguir la máxima ventilación cruzada y exposición solar. Las fachadas se cierran en las orientaciones Norte, siendo el grado de perforación el mínimo, a fin de garantizar la ventilación, mientras que en el resto, se disponen aberturas de gran dimensión con elementos de control lumínico y climático.


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La vivienda

El edificio consta de 51 viviendas de 36 m2 para jóvenes y sigue las indicaciones del programa.

La vivienda tipo está definida por dos pequeñas naves: un núcleo de día (cocina y sala de estar) y un núcleo de noche (dormitorio y baño). En fachada cada nave se expresa en un tratamiento individualizado. Cada núcleo incorpora instalaciones registrables desde las zonas comunes del edificio.

Consideramos importante definir un mínimo equipamiento imprescindible en la configuración de la vivienda para garantizar la durabilidad de la actuación.


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Ubicación: Calle Ali Bei, 94-96 – Barcelona – España

Fecha proyecto: 2003

Fecha termino: 2007

Colaboradores: Manuel Arguijo – estructura, Joan González Gou – instalaciones, Mariona Benedito – arquitecta, Laia Cisteró – arquitecta, Mariona Genís – arquitecta, Ana Lete – arquitecta, Heike Loewen – estudiante de arquitectura

Aparejador: Eulàlia Aran

Propietario: ProEixample – Fundació Familia i Benestar

Contratista: Fundació Familia i Benestar

Empresa Constructora: Edoser

Presupuesto total: 2.016.837,69 €

Superficie Construída: 3.875,70 m2

Costo E.M. m2c: 520,38 €/m2

Financiación: Fundació Familia i Benestar

Fotografías: Claudia Huertas, Fran Mouzo, Jordi Brunet


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